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Fakten rund ums soziale Wohnen

Geförderten Wohnraum in München: Wie funktioniert das?

Wohnen in München ist nicht einfach! Besonders schwer ist es für die, die Einschränkungen haben, sei es körperlich oder finanziell, denn obwohl das Amt für Wohnen und Migration in München rund 71.000 Sozialwohnungen betreut, stehen jährlich nur etwa 3.200 Wohnungen zur Belegung zur Verfügung. Die Nachfrage ist natürlich dementsprechend groß.

Wir haben hier die wichtigsten Fakten rund ums soziale Wohnen für euch. Wie kommt ihr an eine Wohnung? Was sind die Voraussetzungen? Und wer ist zuständig?

Fakten rund um sogenannte Sozialwohnungen:

Der Ablauf:

Um an eine Wohnung zu kommen, muss man beim Amt für Wohnen und Migration in München einen Antrag stellen. War dieser erfolgreich, erhält man Zugangsdaten für das Wohnungsvergabe der Stadt München: SOWON.

Mit diesen kann dann speziell nach Sozialwohnungen gesucht werden, auf die man sich dann bewirbt. Nach Ende der Bewerbungsfrist haben in der Regel fünf Bewerber die Möglichkeit die Wohnung zu besichtigen.

Letztendlich entscheidet der Vermieter, wer die Wohnung bekommt.

Das solltest du über SOWON wissen:

Es werden einem nur die Wohnungen angeboten, für die man die Voraussetzungen hinsichtlich Einkommen und Haushaltsgröße erfüllt. Grundsätzlich werden aber auch kleinere Wohnungen gezeigt, auf die man sich dann bewerben kann.
Es kann auch vorkommen, dass gar keine Wohnungen angezeigt werden. Man bekommt dann die Meldung: ‚Leider gibt es derzeit keine Wohnungsangebote für Sie‘.
Man kann sich auch auf mehrere Wohnungen bewerben und dann über SOWON zu- oder absagen.
Ob man eine Wohnung bekommt ist abhängig davon wieviele sich auf die Wohnung beworben haben, sowie deren Dringlichkeit im Vergleich zu der eigenen.
Wohnungsangebote sind in der Regel 14 Tage online. Es ist nicht relevant, wann man sich auf die Wohnung bewirbt.
Das Gesetz schreibt vor, dass die die am dringlichsten eine Wohnung brauchen bevorzugt behandelt werden. Diese bekommen dann die Adresse des Vermieters mitgeteilt und können einen Besichtigungstermin mit diesem vereinbaren.
Die Zu- oder Absage für eine Wohnung erfolgt über SOWON. Sagt der Vermieter beispielsweise ebenfalls zu, wird vermittelt.

Voraussetzungen:

Um einen Antrag für eine Sozialwohnung stellen zu können, müssen bestimmte Voraussetzungen gegeben sein:

Soziale Dringlichkeit
Hauptwohnsitz in München
Einkommen: Beim Einkommen gibt es unterschiedliche Einkommensgrenzen, abhängig vom Bauprogramm und der Miethöhe.
Gültiger Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden

Der Antrag:

Einen entsprechenden Antrag für eine Sozialwohnung gibt es vor Ort des Amtes für Wohnen und Migration in der Franziskanerstraße 8, oder im Rathaus. Er kann aber auch online angefordert werden unter kundencenter-wohnen.soz@muenchen.de.

Der fertig ausgefüllte Antrag muss dann wieder an das Amt für Wohnen und Migration (Soziale Wohnraumversorgung, Franziskanerstraße 8, 81669 München) zurückgeschickt oder persönlich vorbeigebracht werden.

Das Amt hat Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 12 Uhr geöffnet und Mittwoch von 15 bis 17 Uhr.

Diese Unterlagen müssen mit dem Antrag eingereicht werden:

Personalausweis oder Reisepass
Mietvertrag
Heiratsurkunde (bei verheirateten Personen)
Nachweis über Eintragung einer Lebenspartnerschaft
Mutterpass bei Schwangeren
Geburtsurkunden der Kinder
Scheidungsurteil mit Sorgerechtsentscheidung oder Sorgerechtsvereinbarung wenn bei Geschiedenen bzw. getrennt Lebenden, minderjährige Kinder im Antrag aufgeführt sind
Verdienstbescheinigungen bei Einkommen aus nichtselbständiger Arbeit für alle verdienenden Familienangehörigen (Formblatt)
gegebenenfalls Arbeitslosengeld/Hilfebescheide
gegebenenfalls Sozialhilfe- oder Rentenbescheide
bei Selbständigen oder Gewerbetreibenden den Steuerbescheid des letzten Jahres oder eine Gewinn- und Verlustrechnung